Kunnanhallitus
Pöytäkirja 16.08.2022/Pykälä 174

Khall 16.08.2022 § 428  

234/10.03.00.05/2022  

Valmistelija rakennustarkastaja Mikko Karjalainen, p. 044 288 5500.

 Telkinen Juha

 Rakennuspaikka

 Kunta Paltamo

 Tila Ojankainalo, 578-407-3-58

 Kaava Oulujärven rantayleiskaava, Varislahden osa-alue

 Pinta-ala 18 200 m2

 Hakemus

 Haetaan lupaa uudelle rakennuspaikalle Oulujärven rantayleiskaavan alueelle. 

 Kaavamääräys

 Kiinteistö Ojankainalo Rn:o 3:58 on Oulujärven rantayleiskaavassa M-1 kaavamerkinnällä osoitetulla maa- ja metsätalosalueelle. Kiinteistölle ei ole osoitettu rakennusoikeutta kaavassa.

 Poikkeus

 Hakija hakee poikkeamislupaa MRL 43 §:stä. Lupaa rakennuksen rakentamiseen ei saa myöntää siten, että vaikeutetaan yleiskaavan toteutumista.

 Selostus poikkeamisesta

 Telkinen hakee lupaa uudelle rakennuspaikalle Oulujärven rantayleiskaavassa olevalle kiinteistölle, jolle ei ole kaavassa osoitettu rakennuspaikkaa. Poik­kea­mis­val­ta MRL 171 §:n 1 momentin mukaan on kunnalla.

 Hakijan esittämät perustelut

 "Halutaan tehdä kiinteistölle Ojankainalo kesäpaikka. Näin ollen, haetaan muutosta asemakaavalle. Poikkeaminen asemakaavasta ja poikkeuslupaa rakentaa pieni rakennus ja saunarakennus kiinteistölle. Rakennukset eivät vaikuta rantaviiva maisemointiin, koska eivät tule suoraan rantaan ja rakennukset ovat maanläheisiä sävyiltään. Lisäksi kiinteistöllä on puustoa suojana. "

 Poikkeamisvalta

 Paltamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat kä­sit­te­lee kunnanhallitus.

 Lausunnot ja naapureiden kuuleminen

 Hankkeen osalta ei ole kuultu naapureita.

 Kaavasuunnittelijan lausunto

 Kaavasuunnittelija ei puolla hakemusta. 

 Liitteet

-          sijaintikartta

-          ote Oulujärven rantayleiskaavasta

-          kaavasuunnittelijan lausunto

Esittelijä kunnanjohtaja Pasi Ahoniemi, p. 044 7500 001.

Kunnanjohtajan

päätösesitys: Kunnanhallitus ei myönnä Juha Telkiselle haettua poikkeamislupaa.

 Poikkeamiselle ei ole MRL 171 §:n mukaiset edellytyksiä. Hanke aiheuttaa huomattavaa haittaa kaavan toteutumiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Uusi lisärakennuspaikka nostaisi kunnan hyväksymää yleiskaavan mitoitusta, eikä poikkeaminen olisi tasapuolista ja yhdenvertaista muita alueen kiinteistönomistajia kohtaan. 

 Lupamaksu

 Poikkeamisluvasta peritään kunnan hyväksytyn taksoituksen mu-kainen maksu.

 - päätös myönteinen  500 €

 - päätös kielteinen  300 €

 Sovelletut oikeusohjeet

 Maankäyttö- ja rakennuslaki 43 §, 171 § ja 125 §

 Paltamon kunnan rakennusvalvonnan maksut  

Kunnanhallitus: Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan päätösehdotuksen.

 Toimeenpano: ote, päätöksestä Kainuun ELY-keskus, hakija, tek­nis­ten palveluiden palvelusihteeri (laskutus).

 Muutoksenhaku: Valitusoikeus kunnan MRL 171 §:n mukaisesta poik­kea­mis­lu­pa­pää­tök­ses­tä on MRL 193 §:n mukainen. Päätöksestä valitetaan Pohjois-Suomen hal­lin­to-oi­keu­del­le. Valitusaika on 30 päivää. Valitusaika lasketaan pää­tök­sen­an­to­päi­väs­tä. Kun kokousta ja asiaa koskeva pöytäkirja on tarkastettu ja allekirjoitettu, kunnan ilmoitustaululle laitetaan jul­ki­pa­no­il­moi­tus, josta ilmenee, minä päivänä tätä asiaa koskeva pää­tös annetaan (antopäivä).

 Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan päätösehdotuksen.