Kunnanhallitus
Pöytäkirja 06.06.2022/Pykälä 140

Khall 06.06.2022 § 394  

243/10.03.02.02.01/2021  

Valmistelija Tekninen johtaja Mikko Karjalainen, p. 044 2885 500.

Paltamon kunta on neuvotellut Paltamon Golf ry:n kanssa Kirkonkylän entisen ala-asteen koulun (ns. Valkoisen koulun) vuokraamisesta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella yhdistykselle.

Paltamon Golf ry:llä on ollut käytössä vanha luokkahuonetila, jossa on golfsimulaattori. Lisäksi koulurakennuksessa on kierrätysmyymälä.

Maankäyttö- ja rakennuslain 125 §:n mukaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa. Luvanvaraisuutta harkittaessa otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus kaavan toteuttamiseen ja muuhun maankäyttöön sekä rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Rakennuslupaa ei voi myöntää vastoin voimassa olevan kaavan määräyksiä.

Paltamon kirkonkylän asemakaavassa koulun korttelialue 41 on osoitettu kaavamerkinnällä Yo opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Paltamon Golf ry:n entisen koulun tiloihin suunnittelema toiminta ei ole kaavan mukaista.

Paltamon kirkonkylän taajaman koulutoiminnat ovat keskittyneet korttelialueelle 12 (Korpitien monitoimikeskus). Valkoisen koulun korttelialueen 41 kaava on vanhentunut eikä korttelialueella ole tarpeita opetustoimintaa palveleville rakennuksille.Valkoisen koulun vieressä Lepikontien varrella oleva korttelialue 41 on osoitettu kaavamerkinnällä AL asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Maankäytöllisesti Paltamon Golf ry:n toiminta korttelialueen 41 vierellä on perusteltua. Valtuuston hyväksymässä tasapainotusohjelmassa Valkoinen koulu on esitetty purettavaksi vuonna 2023.

Edellä mainituilla perusteilla rakennuksen käyttöikää jatkavan toiminnan löytäminen tiloihin on perusteltua.

Oheismateriaalina kaavaote Kirkonkylän asemakaavasta.

Esittelijä kunnanjohtaja Pasi Ahoniemi, p. 044 7500 001.

Kunnanjohtajan

päätösesitys: Kunnanhallitus myöntää poikkeamisluvan kaavamerkinnällä YO osoitetun korttelialueen 41 käyttötarkoituksesta. Korttelialueella olevan vanhan koulurakennuksen käyttötarkoitus voidaan muuttaa asuin-, liike- ja toimistorakennukseksi (AL).

Kunnanhallitus: Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan päätösesityksen.

 Toimeenpano: ote rakennustarkastaja, ote Kainuun ELY-keskus ja otteen liitteeksi asemapiirustus.

 Muutoksenhaku: Valitusoikeus kunnan poikkeamislupapäätöksestä on MRL 193 §:n mukainen. Päätöksestä valitetaan Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle. Valitusaika on 30 päivää. Valitusaika lasketaan päätöksenantopäivästä. Kun kokousta ja asiaa koskeva pöytäkirja on tarkastettu ja allekirjoitettu, kunnan ilmoitustaululle laitetaan julkipanoilmoitus, josta ilmenee, minä päivänä tätä asiaa koskeva päätös annetaan (antopäivä).