Kunnanhallitus
Esityslista 20.04.2026/Asianro 10

Khall 20.04.2026    Julkinen

59/10.00.02.00/2026  

Valmistelija kehitysjohtaja Salla Korhonen, p. 044 2885 660.

Ostaja on jättänyt hakemuksen rakennusajan jatkamiseksi kahdelle Luhtaniemen tontille:

-          Luhtaniemen kortteli 265 tontti 2

-          Luhtaniemen kortteli 264 tontti 2

Tonteilla, kortteli 265 tontti 2 ja kortteli 264 tontti 2, on sama omistaja. Kauppakirja korttelin 264 tontista 2 on tehty 8.4.2021 ja sen rakentamisveloitteen määräaika on päättynyt 8.4.2026. Korttelin 265 tontti 2:n nykyinen omistaja on ostanut yksityiseltä maanomistajalta vuonna 2021 ja kunta on hyväksynyt tämän rakentamattoman tontin myynnin viranhaltijapäätöksellä 15.3.2021. Tämän tontin rakentamisvelvoitteen määräaika on alun perin ollut 19.2.2024, jota kunnanhallitus on uuden omistajan hakemuksesta päätöksellään 27.2.2024 jatkanut 8.4.2026 saakka. 

Paltamon kunnan kehitysjohtaja on ollut puhelinyhteydessä tonttien omistajan edustajaan 27.2.2026 ja ilmoittanut määräajan päättymisajankohdan lähestymisestä ja tiedustellut tonttien rakentamisen tilannetta. Tonttien omistajan edustaja on 9.3.2026 lähettänyt kuntaan reklamaation ja pyynnön määräajan pidentämiseksi kyseisillä tonteilla. Kehitysjohtaja on ollut 17.3.2026 uudelleen puhelinyhteydessä tonttien omistajan edustajaan ja keskustellut tilanteesta ja etenemisvaihtoehdoista. Tonttien omistajan edustaja on 23.3.2026 lähettänyt kuntaan uuden reklamaation ja pyynnön määräajan pidentämiseksi. Kehitysjohtaja on keskustellut puhelimessa 1.4.2026 tonttien omistajan edustajan kanssa ja informoinut että asia viedään kunnanhallituksen käsittelyyn 20.4.2026 kokouksessa.

Asiaan liittyvät asiakirjat ei julkisina liitteinä.

Esittelijä kunnanjohtaja Pasi Ahoniemi, p. 044 7500 001.

Kunnanjohtajan

päätösehdotus: Kunnanhallitus myöntää Luhtaniemen asemakaava-alueen tontin numero 2 korttelissa 265 omistajalle jatkoaikaa 31.12.2026 saakka kauppakirjan mukaisesta rakennusvelvoitteesta siten, että tontille tulee rakentaa kauppakirjan edellyttämä rakennus viimeistään määräaikaan 31.12.2026 mennessä. Vaihtoehtoisesti kunta voi lunastaa kyseisen tontin erikseen neuvotellulla nimellishinnalla. Kunnanhallitus valtuuttaa kehitysjohtajan tarvittaessa neuvottelemaan ja sopimaan kyseisen tontin lunastamisesta. Mahdollisesta tontin lunastamisesta tulee sopia kunnan kanssa 31.12.2026 mennessä. 

Kunnanhallitus päättä myöntää Luhtaniemen asemakaava-alueen tontin 2 korttelissa 264 omistajalle jatkoaikaa 8.4.2029 saakka kauppakirjan mukaisesta rakennusvelvoitteesta siten, että tontille tulee rakentaa kauppakirjan edellyttämä rakennus viimeistään määräaikaan 8.4.2029 mennessä. Jatkoaikaa voidaan pitää riittävänä ja kohtuullisena, jona aikana ostaja voi joko rakentaa tai myydä tontin.

Kunnanhallitus:  

 Toimeenpano: ote, tontin omistaja ja hänen edustajansa, tekninen päällikkö, elinvoima- ja elinympäristöpalvelujen palvelusihteeri

 Muutoksenhaku: oikaisuvaatimus