Lupa- ja valvontalautakunta
Pöytäkirja 22.06.2022/Pykälä 10

VALV 22.06.2022 § 10  

172/10.03.00.05/2022  

Valmistelija Rakennustarkastaja Mikko Karjalainen p. 044 2885500

 Paltamon kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 12.3 (hyväksytty kunnanvaltuustossa 11.4.2012 § 15) mukaan käyttämättömät maanalaiset öljysäiliöt putkistoineen tulee poistaa maaperästä. Rakennusvalvontaviranomainen voi yksittäistapauksissa myöntää poikkeuksen säiliön poistamismääräyksestä maaperästä, milloin säiliön poistaminen on teknisesti vaikeaa tai siitä voi aiheutua vahinkoa omaisuudelle. Tällöin säiliö tulee tyhjentää ja puhdistuttaa, puhdistuksesta tulee säilyttää todistus.

 Paltamon kunnan hallintosäännön 17 §:n mukaan lupa- ja valvontalautakunta toimii maankäyttö- ja rakennuslain (132/99) 21 §:n tarkoittamana kunnan rakennusvalvontaviranomaisena.

 Osoitteessa Talonpojantie 13 olevan omakotitalon omistaja on jättänyt kuntaan hakemuksen jättää käytöstä poistettu öljysäiliö maaperään. Hakemusta on perusteltu seuraavasti: "säiliö on lasikuitusäiliö, vetoisuus 3000 litraa. Muutimme lämmitysmuodoksi ilma-vesilämpöpumppulämmityksen. Säiliö tyhjennetään ja tehdään täydellinen puhdistus ja täytetään maa-aineella. Perustelut: Öljysäiliö sijaitsee niin lähellä omakotitaloa, että sen nosto voi aiheuttaa liian suuren vaaran talon perustuksille, varaston ja katoksen rakenteille sekä kivijalalle."

 Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.

 Käytöstä poistettu öljysäiliö on jätelain tarkoittamaa jätettä ja lähtökohtaisesti se on poistettava maasta asianmukaisesti. Säiliön poiston yhteydessä saadaan varmuus maaperän mahdollisesta pilaantuneisuudesta. Säiliön poiston yhteydessä maaperä on tarvittaessa helppo puhdistaa ja näin kiinteistöstä saadaan rasitteeton.

 Esim. jos kiinteistö tulisi myöhemmin myyntiin ja kiinteistön uudella omistajalla on tarvetta kaivaa pihamaata ja jos maaperästä löytyisi öljyn pilaamaa maata voi kiinteistön vanhalle omistajalle (myyjälle) tulla korvausvaatimuksia pilaantuneesta maaperästä, sen puhdistamisesta tai mahdollinen kaupan purkuvaade.

 Jos säiliön poistaminen on käytännössä mahdotonta, on säiliö puhdistettava ja säiliöstä on poistettava sen täyttö- ja ilmaputki ja tarvittaessa se on täytettävä esim. hiekalla.

 Maahan jätetyn säiliön sijaintitiedot on säilytettävä kiinteistön asiapapereissa.

Esittelijä rakennustarkastaja Mikko Karjalainen, puh. 044 2885500.

Rakennustarkastajan

päätösesitys: Omakotitalon, Talonpojantie 13 omistajalle myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukainen poikkeamislupa Paltamon kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 12.3 käytöstä poistettuja öljysäiliöitä koskevasta määräyksestä.

Perusteluina todetaan, että öljysäiliön poistaminen omakotitalon pihalta osoitteessa Talonpojantie 13 voi aiheuttaa vaurioita taloon ja poistaminen voi aiheuttaa perustusten sortumisvaaran.

Rakennusjärjestyksen mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi myöntää yksittäistapauksissa poikkeuksen säiliön maaperästä poistamismääräyksestä, mikäli siitä voi aiheutua vahinkoa muulle omaisuudelle tai se on teknisesti vaikeaa.

Lupa- ja valvontalautakunta: Lupa- ja valvontalautakunta hyväksyi rakennustarkastajan päätösesityksen.

 Toimeenpano: ote, Kainuun ELY-keskus, Talonpojantie 13 omistaja, rakennustarkastaja

 Muutoksenhaku: Päätöksestä valitetaan hallinto-oikeudelle. Valitusaika on 30 päivää. Valitusaika lasketaan päätöksen antopäivästä. Kun kokousta ja asiaa koskeva pöytäkirja on allekirjoitettu ja tarkastettu, kunnan ilmoitustaululle laitetaan julkipanoilmoitus, josta ilmenee, minä päivänä tätä asiaa koskeva päätös annetaan (antopäivä).